Vous envisagez de vous installer dans le Maine et Loire et plus précisément à Angers? Et plus que l’ancienne, est-ce la construction d’une maison neuve qui motive votre projet? Découvrez au fil de ces 4 principales raisons qui devraient vous convaincre de réaliser votre projet en terres angevines.
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Angers, une des principales villes de France où il fait bon vivre
La « douceur de l’Angevin » célébrée par Joachim Du Bellay, poète du XVIe siècle, n’est pas un mythe. Et si elle se vantait alors d’un climat doux, aujourd’hui bien d’autres arguments expliquent l’attractivité de l’Anjou et notamment de la ville d’Angers, régulièrement positionnée dans les plus hautes marches du classement Express des villes de France où il fait bon vivre. En 2017, Angers étant ainsi 1ère. En 2020, la cité angevine se classe quatrième.
L’exercice a été reconduit par le JDD en 2021, donnant à Angers une bonne 3e position. Parmi les critères utilisés pour définir un tel classement, citons par exemple la sécurité, la présence de commerces et de services, la disponibilité des transports, la santé, l’éducation, les sports et loisirs, l’accès à Internet, etc.
Choisir Angers et sa région pour y construire sa maison, c’est opter pour un lieu réputé pour la qualité de vie qu’il offre. Et si vous rencontrez des angevins ou qui y habitent depuis longtemps, ils ne cesseront de vous parler du plaisir et de la joie qu’ils ont à vivre en Anjou.
Les prix de l’immobilier restent attractifs
Depuis plusieurs années, les villes les plus attractives de France connaissent un boom immobilier. Le contexte lié au Covid19 a clairement impacté le marché avec l’arrivée dans les villes secondaires et périurbaines de nombreux citadins et notamment de Parisiens en quête d’espace, de liberté et d’un cadre de vie moins oppressant.
Conséquence de ce phénomène, des villes comme Bordeaux, Nantes ou encore La Rochelle ont connu une hausse très marquée des prix de l’immobilier, tant pour l’ancien que pour le foncier dans le cadre de la construction neuve. Selon le site seloger.com, les prix auraient augmenté de 8,4% dans un à La Rochelle, atteignant en moyenne 3 650 €/m² pour l’achat d’une maison.
Si Angers n’échappe pas à ce phénomène, les prix du marché sont en revanche plus accessibles et attractifs. Par rapport à Nantes, qui affiche un prix moyen au m² de 3 960 € pour l’achat d’une maison, Angers est nettement en dessous, avec 2 835 € au m².
Bien sûr, il existe une réelle disparité de prix entre les différents quartiers d’Angers, mais évidemment entre Angers, les villes de la première couronne ou les villes et villages un peu plus éloignés. Dans le cadre de la construction d’une maison, gardez à l’esprit que le foncier à Angers est rare et très disputé. Ainsi, les meilleures offres se trouvent autour d’Angers, vous permettant de profiter d’un cadre de vie entre ville et campagne tout en bénéficiant de la possibilité de construire des terrains et des maisons à des prix attractifs.
Une situation géographique idéale
Les villes de l’Ouest connaissent depuis peu un véritable succès, comme Nantes ou La Rochelle déjà citées dans cet article, mais aussi Vannes ou Rennes. On voit ainsi que les villes proches de l’Atlantique semblent opérer une véritable attraction. Ce phénomène s’explique par la proximité de l’océan et par le climat agréable qui en résulte. A environ 1h30 de route de la mer, Angers bénéficie également de cet attrait.
Le potentiel d’Angers pour les nouveaux arrivants désireux de s’y installer et d’y construire leur maison est également pratique. Son emplacement stratégique en fait une base idéale, même lorsque vous souhaitez exercer votre activité professionnelle à Paris ou à Nantes. En effet, à seulement 1h30 de la gare Montparnasse et 35 minutes de Nantes en TGV, Angers garantit un accès rapide aux principaux pôles professionnels.
Enfin, le cadre angevin est en lui-même particulièrement agréable. Nous évoquions en préambule la douceur angevine. En effet, Angers et sa région profitent pleinement du cadre naturel qu’offrent la Loire et ses affluents, des paysages sublimes, des sites et monuments historiques d’exception, etc.
Une ville dynamique à bien des égards
Si Angers est souvent reconnue comme une ville familiale, calme, rassurante et accueillante, elle reste une ville extrêmement dynamique à bien des égards. D’abord du point de vue des jeunes étudiants, car Angers et les communes voisines abritent des universités et grandes écoles publiques et privées. On compte ainsi environ 40 000 étudiants à Angers, ce qui contribue à donner vie et activité à la ville. Toujours dans le domaine sportif, Angers compte quelques équipes professionnelles : les Dukes en hockey sur glace, le SCO en football, l’UFAB en basket. Mais au-delà des sports professionnels, la ville compte de nombreux clubs et propose une grande variété d’activités dans de nombreux lieux, stades, arènes et autres installations. Comment ne pas évoquer le dynamisme culturel avec les déjà célèbres Accroches Cœur, un week-end de fêtes de rue, d’animations et de concerts normalement programmé début septembre ; mais aussi des théâtres et des salles de concert avec l’Amphitea ou la Chabada, des cinémas, des musées, etc. Enfin, un dynamisme économique avec de nombreuses entreprises et des opportunités d’emplois dans divers secteurs, mais aussi grâce à une filière numérique particulièrement active comme en témoigne le Label Angers French Tech et le grand nombre d’entreprises opérant dans le secteur des nouvelles technologies et à partir du web.
Vous envisagez de construire votre maison dans le département du Maine et Loire, mais il vous manquait l’argument pour faire d’Angers le pays de votre projet? Véritable conseil, ces quelques raisons devraient vous convaincre de choisir l’Anjou pour trouver un terrain et construire votre future maison. Pour concrétiser vos souhaits, n’hésitez pas à contacter des professionnels de l’immobilier, qu’ils soient constructeurs ou architectes, afin de trouver un terrain totalement adapté à vos souhaits, définir le plan de votre maison et ainsi donner vie à votre projet conformément avec vos souhaits. vos besoins et votre budget.
