La location de biens immobiliers est l’une des activités les plus demandées ces dernières années. Elle présente de nombreux atouts et continue d’attirer de nombreux investisseurs passionnés par le marché immobilier. Cependant, acheter, vendre ou louer un bien immobilier obéit à certaines règles. Les risques de perdre votre investissement ne doivent pas être négligés. Voici quelques avantages et inconvénients d’investir dans des immeubles locatifs.
Qu’est-ce que l’investissement immobilier à louer?
L’investissement immobilier à louer est une opération qui consiste à acheter un bien immobilier, à le réformer si nécessaire et à le louer. Immerialys Gironde fait partie des structures qui accompagnent les investisseurs curieux de se lancer dans ce secteur. Généralement, l’acquisition du bien s’effectue sur le long terme et son objectif est d’augmenter le patrimoine. Il vous permet de réaliser une opération financière qui générera des revenus supplémentaires.
L’investissement est fait pour diverses raisons. Avant toute chose, votre objectif est d’accumuler des actifs pour percevoir des revenus supplémentaires. Investir permet également de créer une plus-value financière et de disposer d’un patrimoine légué de son vivant. Enfin, il garantit la fourniture de logements aux membres de la famille et réduit la fiscalité grâce aux systèmes fiscaux existants.
Les avantages d’investir dans l’immobilier locatif
Investir dans des biens locatifs offre de nombreux avantages pour les acquéreurs et futurs propriétaires. L’une des premières raisons pour lesquelles il est important d’investir dans des biens locatifs est la sécurité. Les investisseurs préfèrent l’immobilier aux actions car le risque de perte est limité. L’immobilier est physique, il peut donc être touché et manipulé.
En investissant dans l’immobilier, il y a une garantie de votre investissement et il est possible d’obtenir un taux de rendement plus ou moins satisfaisant de l’ordre de 4 à 5 %. L’imprévu est minimisé. Aussi, il est important de noter que l’immobilier locatif permet de gagner en valeur brute au fil des années.
Le revenu est généralement immédiat et sûr. Enfin, il faut savoir qu’investir dans un bien locatif permet de bénéficier de réductions d’impôts assez intéressantes. Plus les années évoluent et plus la taxe diminue. Il existe plusieurs lois en place qui aident de nombreux investisseurs à tirer profit de leur richesse.
Les inconvénients d’investir dans l’immobilier locatif
Investir dans l’immobilier n’est pas sans risque. Il est vrai que les risques sont moindres que ceux des placements financiers. L’un des inconvénients que la plupart des investisseurs craignent est de ne pas pouvoir trouver de locataire. La portée totale de l’investissement peut être remise en question, et bien sûr ce n’est pas bon pour les affaires.
Dans ce cas, aucun revenu supplémentaire ne sera perçu et le coût des charges et de l’emprunt devra être assumé. En revanche, il est possible de trouver un locataire, mais il peut arriver que ce dernier ne paie pas correctement les mensualités. C’est une situation qui affecte l’investissement locatif.
Il n’est pas rare dans ces cas que certains investisseurs établissent une procédure appropriée. Mais dans tous les cas, la perte d’argent n’est pas exclue. Cependant, il est essentiel de garder à l’esprit que pour réussir dans ce secteur, il est indispensable d’avoir une bonne gestion de votre bien. Cela implique que des démarches doivent être entreprises pour trouver le bon locataire.
