8 raisons d'acheter une maison

8 raisons d’acheter une maison

Si vous êtes comme la plupart des acheteurs d’une première maison, vous avez probablement écouté les conseils de vos amis, de votre famille et de vos collègues, dont beaucoup vous encouragent à acheter une maison. Toutefois, vous vous demandez peut-être encore si l’achat d’une maison est la bonne chose à faire. Détendez-vous. Il est normal d’avoir des réservations. Plus vous en saurez sur les raisons pour lesquelles vous devriez acheter une maison, moins le processus vous semblera effrayant. Voici huit bonnes raisons d’acheter une maison.

La fierté d’être propriétaire

La fierté d’être propriétaire est la principale raison pour laquelle les gens aspirent à posséder leur maison. Cela signifie que vous pouvez peindre les murs de la couleur de votre choix, monter le volume de votre musique, fixer des luminaires permanents et décorer votre maison selon vos propres goûts. L’accession à la propriété vous procure, à vous et à votre famille, un sentiment de stabilité et de sécurité. C’est investir dans votre avenir.

L’Appréciation

Au-delà de la fierté d’être propriétaire, il est important de réaliser un autre avantage. Tout d’abord, l’immobilier évolue par cycles, tantôt à la hausse, tantôt à la baisse, mais au fil des ans, l’immobilier s’est constamment apprécié. L’indice des prix des logements répartit les changements par région. Beaucoup de gens considèrent leur investissement immobilier comme une protection contre l’inflation.

Déductions d’intérêts hypothécaires

La déduction des intérêts hypothécaires peut aussi éclipser le désir de fierté d’être propriétaire. Tant que le solde de votre prêt hypothécaire est inférieur au prix de votre maison, les intérêts hypothécaires sont entièrement déductibles dans votre déclaration de revenus. L’intérêt est la composante la plus importante de votre versement hypothécaire.

Retenues d’impôt foncier

Les impôts fonciers payés pour une première maison et une résidence secondaire sont entièrement déductibles aux fins de l’impôt sur le revenu.

Exclusion des gains en capital

Tant que vous avez vécu dans votre maison pendant deux des cinq dernières années, vous pouvez exclure jusqu’à 250 000 euros pour un particulier ou 500 000 euros pour un couple marié de gains en capital. Vous n’avez pas besoin d’acheter une maison de remplacement ou de déménager. Il n’y a pas de limite d’âge et la règle du « plus de 55 ans » ne s’applique pas. Vous pouvez exclure les seuils ci-dessus de l’impôt tous les 24 mois, ce qui signifie que vous pouvez vendre tous les deux ans et empocher vos bénéfices sans être assujetti à l’impôt.

Traitement fiscal préférentiel

Si vous recevez un profit supérieur à l’exclusion permise lors de la vente de votre maison, ce profit sera considéré comme une immobilisation tant que vous serez propriétaire de votre maison pendant plus d’un an. Les immobilisations bénéficient d’un traitement fiscal préférentiel. Cela signifie que même si votre bénéfice dépasse l’exclusion, la partie imposable sera beaucoup moins élevée que vous ne l’imaginez.

La réduction d’hypothèque renforce l’équité

Chaque mois, une partie de votre versement mensuel est appliquée au solde du capital de votre prêt, ce qui réduit votre obligation. La façon dont l’amortissement fonctionne, la portion du capital et le paiement des intérêts augmentent légèrement chaque mois. Elle est la plus faible lors de votre premier paiement et la plus élevée lors de votre dernier paiement. En moyenne, chaque tranche de 100 000 $ d’un prêt hypothécaire réduira le solde de la première année d’environ 500 euros en capital, ce qui le portera à 99 500  euros à la fin de vos 12 premiers mois.

Prêts participatifs

Les consommateurs qui ont un solde de carte de crédit ne peuvent pas déduire les intérêts payés, qui peuvent coûter jusqu’à 18 à 22 p. 100. Les intérêts sur les prêts participatifs sont souvent beaucoup moins élevés et sont déductibles. Pour de nombreux propriétaires, il est logique de rembourser ce genre de dette avec un prêt sur valeur domiciliaire. Les consommateurs peuvent emprunter sur la valeur nette d’une maison pour diverses raisons telles que l’amélioration de l’habitat, les études collégiales, les soins médicaux ou le démarrage d’une nouvelle entreprise. Certaines lois des États limitent les prêts sur valeur domiciliaire.

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