Vendre sa maison en 7 étapes simplement en moins de 10 jours

Vendre sa maison en 7 étapes simplement en moins de 10 jours

Comment vendre sa maison quand il n’y a pas de visites ? Vous avez confié un «mandat de vente» pour votre maison / appartement à une agence et rien ne se déroule comme prévu.

Mais comment vendre sa maison ? Les mois passent, pas ou peux de visites, votre maison est toujours à vendre. Vos projets sont stoppés parce que votre maison ne se vend pas. Et souvent avec des conséquences financières importantes. Ce fut mon cas.

Ma maison est restée à vendre pendant 8 mois, le travail effectué par les 3 agences immobilières qui disposaient d’un mandat ne m’apporta QUE 5 visites. J’interrogeai les agences sur les raisons de mon problème, la réponse fut « Le marché immobilier est difficile, il n’y a pas de demandes de visite actuellement pour votre maison, soyez patient ! ». Cette réponse était loin de me satisfaire.

Après une dizaine de jours de recherche sur Internet pour apprendre et savoir vendre sa maison, plus deux bons livres sur le marketing immobilier, je constatai rapidement que l’annonce immobilière pour vendre ma maison n’était pas optimisée.

Choisissez les meilleures photos de votre maison – n°1

J’ai changé l’ensemble des photos de l’annonce immobilière, notamment la première photo, la plus importante. Ces nouvelles photos qui montraient les points forts de la maison furent prises lors d’une belle journée ensoleillée. En agissant ainsi, j’ai obtenu de belles photos lumineuses et attractives pour vendre ma maison.

Rédigez un texte d’annonce percutant avec les points forts de votre maison – n° 2

J’ai remplacé également le texte de l’annonce par un descriptif complet des points forts de la maison. Un texte centré exclusivement sur les meilleurs atouts de ma maison.

Mettez en valeur votre maison pour donner bonne impression – n° 3

J’ai consacrai deux jours à de petits travaux qui s’ils ne sont pas fais seraient susceptible de me désavantager lors d’une visite, comme une prise électrique à revisser, une petite retouche de peinture par-ci par-là, etc.

Préparez un dossier de visite à remettre aux acheteurs potentiels – n° 4

J’ai préparé un dossier à remettre à chaque visiteur, reprenant le descriptif complet de ma maison, nombre de pièce, surface, copie des différents diagnostics immobiliers, taxes d’habitation et taxe foncière, etc. Ce dossier n’est pas indispensable, mais il vous permettra de donner la meilleure impression possible à chaque visiteur.

Mettez en ligne votre annonce immobilière – n° 5

J’ai mis en ligne ma nouvelle annonce immobilière sur 3 sites de petites annonces gratuites dans la rubrique vente immobilière.

Préparez votre maison soigneusement avant chaque visite – n° 6

J’ai mis en place un rituel avant chaque visite de ma maison. Elle devait être impeccable pour chaque visite, propre et rangée. Je pris soins à quelques détails qui ne me coutaient rien, comme un diffuseur de parfum d’ambiance, quelques fausses fleurs (bien imitées d’ailleurs) dans un vase sur la table du séjour.

Laissez le visiteur se projeter dans sa nouvelle maison – n° 7

J’ai mis en place un scénario identique à chaque visite de ma maison. Je laissai mes visiteurs me précéder pour la visite de chacune des pièces. La visite terminée, je leur proposai systématiquement de refaire un tour, cette fois, seul et en prenant le temps, afin qu’ils puissent discuter et revisiter tranquillement la maison sans ma présence.

Cette méthode me permit de vendre ma maison en 10 jours. Appliquez cette méthode et vous aussi vous vendrez votre maison.

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